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incarico di vendita - Camere di Commercio

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incarico di vendita - Camere di Commercio
Modulo rispondente ai principi stabiliti dalla Camera
C
di Commercio di Genova
Denominazione Agenzia/Agente
.............................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................................
.....................................
Indirizzo
.............................................................................................................................
..........................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
Partita Iva/C.f.
N. REA
……………………………………………………………………………………………………………………………………………
INCARICO DI VENDITA
Il sottoscritto ................................................................................................................................................
.............................................................................................................................
nato a
.................................................................................................
..................................................................................................................
il
...................................
residente in..........................................................................................................................................
.............................................................................................................................
............................................................................ Tel.
Via ..................................................................................................................
...........................................
Codice Fiscale:
in qualità di...............................................................................................................................................
(proprietario, legale rappresentante, socio, ecc.)
della Società.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
con sede in .......................................................... Via
............................................. ...................................
CONFERISCE INCARICO DI MEDIAZIONE ALL'AGENZIA
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
rappresentata da..........................................................................................................................................
.............................................................................................................................
iscritto al n. ............ del ruolo mediatori tenuto dalla Camera di Commercio di
........
.........................................
affinché procuri un acquirente per il bene immobile:
sito nel Comune di .........................................................................................................................................
..........................................................................................................................
Via ........................................................................................................................... n. ............ Int. ............
di proprietà di................................................................................................................................................
................................................................................................................................................
nato a................................................................................................ il
..........................................................
DESCRIZIONE dell'immobile:
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
attualmente libero / abitato da ......................................................
................................
/ locato a
ad uso ........................................................................ al canone di
...............................................
..............................................................
in regola con le norme edilizie, catastali, urbanistiche e fiscali
o
libero da iscrizioni, trascrizioni e oneri di qualunque natura
o
gravato da
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
AL PREZZO DI EURO ........................................................... da corrispondere con le seguenti modalità:
..........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................
L'incarico è conferito:
(E' indispensabile scegliere uno dei due casi di seguito indicati, completando con la indicazione della
provvigione e depennando
ennando l'ipotesi scartata).
A) IN ESCLUSIVA
Il venditore si impegna a non conferire l'incarico ad altri soggetti per tutta la durata dell'incarico in atto.
In caso di violazione dell'esclusiva - a seguito di vendita diretta o a mezzo di altre agenzie - il
Venditore dovrà al mediatore una penale pari al .....% (............. per cento) del prezzo di vendita sopra
indicato.
A fronte dell'esclusiva, l'agente immobiliare si impegna a fornire le seguenti prestazioni aggiuntive
per le quali non pretenderà alcun
un ulteriore compenso, anche in caso di mancata vendita:
1. Stime del valore dell'immobile e delle sue pertinenze;
2. Ricerche di documentazione non in possesso del venditore;
3. Assistenza alle parti sino al momento dell'atto notarile;
4. Altro
......................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................
..................................
........................................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................................
COMPENSO DEL MEDIATORE
La PROVVIGIONE è pattuita nella misura del .......% (....................per cento )+ I.V.A. del prezzo di
vendita.
In caso di mancata vendita, nulla sarà dovuto al mediatore, neppure a titolo di rimborso spese
B) NON IN ESCLUSIVA
Il venditore può conferire l'incarico anche ad altri mediatori o vendere direttamente l'immobile a
persone non reperite dal mediatore anche durante il presente incarico.
COMPENSO DEL MEDIATORE
In caso di vendita conclusa grazie all'intervento del
del mediatore , la PROVVIGIONE è pattuita nella
misura del .......% (....................per
...............per cento ) + I.V.A. del prezzo di vendita.
In caso di mancata vendita, il mediatore avrà invece diritto al rimborso delle spese documentate per
l'esecuzione dell'incarico; a tal fine il venditore Lo autorizza fin da ora ad effettuare spese fino ad un
ammontare di Lire............................................................................. (........................).
PAGAMENTO DELLA PROVVIGIONE DOVUTA
Il compenso potrà in ogni caso essere richiesto dal mediatore in qualunque momento successivo alla
conclusione dell'affare per effetto del suo intervento. Tale compenso sarà dovuto anche in caso di
vendita dopo la scadenza dell'incarico a persona segnalata dall'Agente immobiliare.
DURATA DELL'INCARICO
ta di ............................. (....................................) giorni a partire da oggi,
Il presente incarico avrà durata
con RINNOVO per UNA SOLA VOLTA per un pari periodo di tempo se non verrà disdetto da una
delle Parti a mezzo lettera raccomandata o fax almeno 15 giorni prima
prima della scadenza.
CLAUSOLA PENALE
Il sottoscrittore del presente incarico dovrà al mediatore una penale pari al........% del prezzo di
vendita sopra indicato nel caso in cui:
- il venditore rifiuti senza motivo di accettare una proposta conforme al presente
presente incarico;
- la vendita si riveli impossibile per errate informazioni fornite dal sottoscrittore per quanto attiene la
proprietà e la disponibilità dell'immobile.
IMPEGNI DEL MEDIATORE
L'agente immobiliare si impegna per tutta la durata dell'incarico
dell'incarico ad attivarsi con l'ordinaria diligenza,
secondo quanto previsto dalla vigente normativa e dagli usi, al fine di reperire un acquirente per
l'immobile citato; in particolare si impegna:
- ad impiegare la propria organizzazione per promuovere la vendita
vendita , utilizzando gli strumenti d'uso
(quali inserzioni, visite, ecc.) e eventuali collaboratori o altri mediatori in regola con quanto previsto
dalla legge 39/89;
- a fornire a semplice richiesta informazioni circa l'attività svolta;
- a non richiedere - senza autorizzazione -un
un prezzo di vendita diverso da quanto stabilito.
La violazione degli impegni da parte del mediatore o la rinuncia anticipata e ingiustificata all'incarico
comporta una penale pari a quella stabilita al (n. 6) precedente.
CONCILIAZIONE
Tutte le controversie derivanti dal presente contratto saranno soggette ad un preventivo tentativo di
conciliazione presso la Camera di Conciliazione della
della Camera di Commercio di Genova.
CONDIZIONI PARTICOLARI
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
......................................................................................................................................
TRATTAMENTO DEI DATI
Consento il trattamento dei miei dati personali ai sensi della
della D.Lgs 30 giugno 2003, n.196.
n.196 Tali dati
potranno essere inseriti in banche dati, sistemi telematici esclusivamente per fini connessi
all'esecuzione dell'affare.
si
no
Luogo e data…………………………………
Firma del/dei venditore/i
Firma del mediatore
......................................
........................................
......................................
......................................
Ai sensi degli art. 1341 e 1342 del Codice Civile, si approvano espressamente le seguenti clausole:
- rinnovo tacito per 1 sola volta;
- penale per il caso di mancata vendita per cause addebitabili al Venditore;
- conciliazione;
Firma del/dei venditore/i
Firma del mediatore
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